失敗しない部屋探しをするためには、押さえておくべきポイントがあります。
特に、初めて賃貸物件を探す際には、ポイントを把握しないままお部屋探しを開始するよりも、事前にコツをつかんでおくことが重要です。
今回は、お部屋探しを始める前に押さえておくべきポイントをご紹介します。
お部屋探しを開始する前の準備や、賃貸物件の見極め方についてしっかり理解してお部屋探しを快適に進めましょう。
POINT
部屋探しは事前の準備がとても重要となります。
賃貸物件を借りるまでには、入居審査や契約の手続きなどのさまざまな工程が必要なため、適したタイミングは引越し予定日の1～2ヶ月前です。
家賃は一般的に「手取り収入の3分の1以下」が目安とされているため、まずは家賃の上限を決めます。
次に、立地・間取りを決めてこだわりの条件をリストアップします。
優先順位をつけておくと賃貸物件を絞り込みやすくて役立ちます。
物件検索のこだわり条件を優先順位によって段階を緩めていくことが重要です。
少し条件を緩和することで意外な好条件の物件に出合える可能性があります。
初期費用を抑えるためには、「敷金・礼金なし」の物件を探すのがおすすめです。
写真だけではわからない細かい部分に目を向け、家具・家電の設置場所、階段・廊下・ゴミ置き場などの公共エリアを確認しておくことが大切です。
周辺環境をチェックして普段の買い物や通勤・通学をイメージしておくことも大切です。
EXAMPLE
| 敷金 | 家賃の1～2ヵ月分 |
|---|---|
| 礼金 | 家賃の1～2ヵ月分 |
| 仲介手数料 | 家賃の1ヵ月分 |
| 前家賃 | 翌月1ヵ月分の家賃 |
| 火災保険料 | 約15,000円 |
| 保証会社利用料 | 家賃の0.5～1か月分 |
| 前家賃 | 家賃の1か月分+日割り家賃 |
| その他 | 鍵交換費用やクリーニング代などが発生する場合も |
